Процентное ралли

Процентное ралли

повышение ключевой ставки увеличит стоимость ипотечных кредитов.

Повышение Банком России ключевой ставки до 9,5% никак не отразится на льготных программах ипотеки, но приведет к подорожанию стандартных ипотечных кредитов.

Центробанк России в пятницу повысил ключевую ставку восьмой раз подряд - на 1 процентный пункт, до 9,5% годовых, указав на высокую инфляцию.

"Повышение ключевой ставки безусловно отразится на ипотечном кредитовании. И отразится негативно, потому что ключевая ставка напрямую влияет на фондирование, то есть на стоимость привлекаемых банком денежных средств. В среднем ставки по ипотеке повысятся на 1 процентный пункт", - сказал вице-президент Банка жилищного финансирования Дмитрий Овчинников.

При этом, считает он, будет наблюдаться существенная разница на первичном и вторичном рынках жилья. Ипотека на "вторичку" просто подорожает, а в случае с новостройками ставки зачастую будут субсидироваться самими застройщиками.

"Ключевая ставка приведет к удорожанию проектного финансирования застройщиков, тем не менее цены за квадратный метр останутся на прежнем уровне, поскольку рынок в целом по стране перегрет. Застройщики будут вынуждены часть своего дохода от продажи перекладывать в субсидирование процентной ставки по ипотеке, вступая в коллаборации с банками. Если раньше ставку субсидировало государство, то теперь это будут делать застройщики", - уверен Овчинников.

По словам главного эксперта компании "Русипотека" Сергея Гордейко, банки прогнозировали повышение ключевой ставки и многие подняли стоимость кредитования заранее, дальнейшие же действия кредитных учреждений будут индивидуальными. "Минимальные ставки по новостройкам определяются ставкой по льготной программе и могут не измениться. Ставки по стандартным ипотечным программам вырастут до 12% и больше", - прогнозирует он.

Как сообщил руководитель подразделения Росбанка, отвечающего за ипотечное кредитование, "Росбанк Дом" Денис Ковалев, в финансовой организации предполагают, что средняя ставка по ипотеке с учетом льготных программ в первой половине года приблизится к 10%, сугубо коммерческие же ставки могут достигнуть 11-12% на фоне прогнозируемого дальнейшего повышения ключевой ставки Центробанком.

Рубрика: ипотека

АН Визави
Выгодня ипотека
Интернет провайдер Дрим Лайн
Купчий двор

агентство недвижимости

«Визави»

Звенигород, Чехова, 1
+7 965 331-91-55 | +7 903 775-87-36
mail@zvencity.ru

Пользуясь сайтом, Вы принимаете пользовательское соглашение, а так же соглашаетесь с использование файлов cookie.
Аудитория сайта: 18+
© 2010-2022 ZvenCity.ru