Что же будет в Поречье?

Планируют построить 255 коттеджей и высотные дома общей площадью 444 тыс. кв. м.

Владелец сети отелей Azimut Александр Клячин столкнулся с трудностями при согласовании проекта строительства микрорайона стоимостью больше $400 млн в пойме Москвы-реки в Звенигороде. Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры считает, что массовая застройка берега реки, где по соседству находится усадьба писателя Михаила Пришвина, может нарушить систему водоснабжения столицы.

15 мая должны пройти публичные слушания по проекту планировки двух земельных участков общей площадью 107 га в поселке Поречье в Звенигороде, сообщается на сайте администрации городского округа Звенигород. Из документов к публичным слушаниям следует, что на 30,5 га планируется построить 255 коттеджей общей площадью почти 40 тыс. кв. м, а 20,4 га инвестор намерен застроить высотными жилыми домами общей площадью 444 тыс. кв. м. Заказчиком проекта планировки территории является ООО "Вектор девелопмент". Будущий микрорайон в Поречье с названием "Река-Река" значится на сайте компании "Вектор инвестментс". Эта компания управляет в Подмосковье землями, принадлежащими владельцу отельной сети Azimut (5,5 тыс. номеров в России, Германии и Австрии) и одной из самых дорогих московских гостиниц "Метрополь" Александру Клячину (бизнесмен выкупил отель у мэрии за 8,8 млрд руб.). 

В 90-е годы господин Клячин, который сейчас является попечителем Большого театра, занимался консолидацией земель в Подмосковье и скупкой в Москве под реконструкцию старых зданий фабрик легкой промышленности, в частности, Даниловской мануфактуры у станции метро "Тульская" и "Красной розы" у станции метро "Парк культуры". Земельным бизнесом предпринимателя управляет "Вектор инвестментс", а девелоперским — KR Properties. По экспертным данным, структуры Александра Клячина владеют до 7 тыс. га в Подмосковье. Девелоперский портфель KR Properties — 500 тыс. кв. м, доход от сдачи в аренду этих площадей в 2012 году, по подсчетам Forbes, составил $230 млн. 

Большая часть земель структуры бизнесмена скупали в Истринском районе, об участках "лендлорда" в Звенигороде до сих пор известно не было. Гендиректор компании "Гео девелопмент" Максим Лещев оценивает текущую стоимость земель "Вектора" в Поречье в $75-107 млн. Затраты на строительство жилья могут превысить $400 млн, а выручка от реализации готовых квартир составит более $660 млн при средней цене продажи $1,5 тыс. за 1 кв. м, добавляет председатель совета директоров "Бест-Новостроя" Ирина Доброхотова. 

Против массовой застройки поймы Москвы-реки в Поречье выступает Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры (ВООПиК). Это пойма является частью проектируемого достопримечательного места "Пришвинское Подмосковье" (рядом находится усадьба, где жил и работал писатель Михаил Пришвин), говорит глава Звенигородского отделения ВООПиК Мария Уранова. Более того, по ее словам, по проекту "Вектор девелопмента" границы застраиваемых участков находятся в 50 м от берега реки, что противоречит режиму санитарной охраны источников водоснабжения уже самой Москвы. В "Вектор инвестментсе" претензии градозащитников не признают. "По информации из генплана города, земельного кадастра, Росреестра никаких ограничений участок в части планирования достопримечательных мест не имеет,— говорится в ответе компании на запрос "Ъ".— Кроме того, никакого строительства проектом планировки ближе 100 м от уреза реки не предусматривается". Представитель "Вектора" уточнил, что в водоохранной зоне компания намерена создать рекреационную зону и построить современную систему очистных сооружений. 

В последнее время ВООПиК активно препятствует застройке природоохранных территорий в Подмосковье. Так, общество поддерживает руководство музея-усадьбы "Архангельское", который в арбитражах судится с Министерством обороны, прежнее руководство которого распродало часть земель в природном парке. Музей владеет землями в "Архангельском" совместно с принадлежащим военному ведомству санаторием. 


Дата: Среда, 15 мая 2013
Категории: Недвижимость
Метки: стройка
АН Визави

Агентство недвижимости «Визави»

Квартиры в Звенигороде

Юридическая помощь «Экслегия»

Юридическая помощь «Экслегия»

Профессиональная помощь
в любых ситуациях

Салон красоты

Салон красоты

"VINTAGE"

Интернет провайдер Дрим Лайн

Интернет в Звенигороде

Интернет провайдер
Дрим Лайн

Купчий двор

Место встреч горожан

«Купчий двор»

Оставайтесь на связи!

Аудитория сайта: 16+
© 2010-2017 ZvenCity.ru