Ипотечные советы

5 советов тем, кто собирается взять ипотеку

5 советов тем, кто, приобретая квартиру в новостройке, хочет воспользоваться ипотечным кредитом.

  1. Следует обратить внимание на то, предлагает ли сам застройщик ипотечные программы банков-партнеров. Как правило, застройщики сами активно информируют потенциальных покупателей о возможности приобрести квартиры у них за счет ипотечных кредитов. Наличие данной возможности является конкурентным преимуществом по сравнению с другими участниками рынка, так как банки при аккредитации объекта проверяют финансовое состояние застройщика, правоустанавливающую базу, позволяющую вести строительство данного объекта и соответствия договоров, по которым осуществляется реализация квартир нормам Российского законодательства. Т.е. застройщик не только предлагает потенциальному покупателю удобный инструмент для приобретения у него квартиры, но и подтверждает, таким образом, свою благонадежность.
  2. Уточните у застройщика, возможно банки-партнеры предоставляют для его объектов ипотечные кредиты на индивидуальных/специальных условиях. В последние два года, с учетом большой конкуренции на рынках новостроек и ипотечного кредитования, застройщики и банки стараются активно сотрудничать друг с другом, для того чтобы предложить индивидуальные условия по приобретению квартир за счет кредитных средств.
  3. Стоит узнать у застройщика, аккредитован ли объект в банке, где у вас открыта зарплатная карта. Большинство банков предлагают своим «зарплатным» клиентам ставки ниже, чем остальным клиентам, так как «видят» реальные доходы, получаемые потенциальным заемщиком, что снижает для банка риски по данному кредиту. Стоит отметить, что 50-60% из ипотечников – зарплатные клиенты банков.
  4. При выборе банка надо ориентироваться не только на размер ставок, но и на размер расходов, связанных с оформлением кредита. Действительно, при оформлении ипотечного кредита заемщик может нести существенные расходы, связанные со страхованием, комиссиями банка за выдачу и/или обслуживание кредита. Совокупно эти расходы могут составлять до 4-5% от суммы кредита. Некоторые банки такими дополнительными расходами компенсируют свои «низкие ставки».
  5. Лучше подавать заявку на ипотечный кредит сразу в несколько банков. Многие банки рассматривают заявки на основе электронных копий документов. Поэтому, подав заявку в несколько банков, Вы увеличиваете шансы получить положительное решение по Вашей заявке. Кроме того, вы сможете выбрать наиболее оптимальные условия кредитования из уже полученных одобрений.

Дата: Среда, 20 февраля 2013
Категории: Недвижимость
АН Визави

Агентство недвижимости «Визави»

Квартиры в Звенигороде

Юридическая помощь «Экслегия»

Юридическая помощь «Экслегия»

Профессиональная помощь
в любых ситуациях

Салон красоты

Салон красоты

"VINTAGE"

Интернет провайдер Дрим Лайн

Интернет в Звенигороде

Интернет провайдер
Дрим Лайн

Купчий двор

Место встреч горожан

«Купчий двор»

Оставайтесь на связи!

Аудитория сайта: 16+
© 2010-2017 ZvenCity.ru