Распил земли в мкрн Южный

Взгляд на ситуацию одного из жителей микрорайона

Ни для кого не секрет, что Звенигород испытывает период самого бурного роста с момента своего основания. Так же очевидным остаётся тот факт, что строят, за редким исключением, так себе, не создают инфраструктуру, ляпают высотки и стригут купоны.

Почему это безобразие из года в год только набирает обороты вопрос очень интересный, ответ на который мы вряд ли получим. Но постараться приоткрыть завесу над процессами освоения земель попытаться можем. Одну из таких попыток совершил пытливый житель микрорайона Южный и, на мой взгляд, у него отлично получилось.

В 2008 году купил в МК Южный квартиру для родителей. Сами с женой и ребенком ездим туда летом-походить по лесу, искупаться в Москве реке. Дом - новостройка. В микрорайоне таких построено штук 10. Самыми важными на мой взгляд преимуществами МК Южный являются:

  1. Растущий рядом лес в пойме реки Нахавни (ценной в ботаническом отношении)
  2. Огромное сельхоз поле, которое видно из окон
  3. Близость станции Звенигород (всего 15 минут пешком по колдобинам). 

При этом никакой социальной инфраструктуры с момента постройки не создано. Нет медпункта,  пункта полиции, магазина (есть жуткая палатка) а самое главное - жуткая дорога к дому как для пешеходов так и для автомобилей . Вот описание.  А Вот, например, переписка с Звенигородскими подонками из администрации - они не способны обеспечить даже пешеходного движения по единственной дороге!!! 

Выписка из ЕГРП на поле 2012 года, участок принадлежт ЗАО "Агрокомплекс Отрадное"

Несколько недель назад я  обнаружил на кадастровой карте maps.rosreestr.ru обнаружил с удивлением участок 50:20:0060221:653  с видом разрешенного использования -для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства (!!!!)  В западной части участок вплотную подходит к реке Нахавня и занимает участок леса!  А рядом еще лучше - участок наполовину занимающий лес в пойме реки Нахавня!!!

Для малоэтажной застройки 50:49:0000000:6

Чтобы не терять время сделал обращение по поводу защиты жителей МК Южный при строительстве на этих участках http://democrator.ru/problem/11436

Сегодня обнаружил страшную находку - оказывается уже идут публичные слушания по проекту планировки большого участка 50:20:0060221:653. Собрание уже 14.05 - и маленького участка по изменению ВРИ с малоэтажной застройки на многоэтажную застройку - собрание - 30.05

В итоге вот что получается

Как такое произошло? В 2011 году жулик-мэр штампанул генплан развития  Звенигорода, предполагающую массовую застройку. Цель этого не в том чтобы сделать современный и удобный для жизни город а в большей степени в том чтобы снять с девелоперов баблосы быстро и цинично. А потом оставить жителей новостроек с непостроенной социнфраструктурой, разбитыми дорогами, автомобильным коллапсом, хаотичной парковкой.

С большим участком история такая - из СХ назначения участок переведен в строительный ВРИ по результатам публ слушаний в середине 2012 года. На слушаниях половина присутствующих - таджики, судя по фамилиям. Никаких предложений внесено не было. Решение принято!  

Зато были представители застройщиков - 3:

  1. ЗАО «Агрокомплекс Отрадное»
  2. ЗАО «Паллада Эссет Менеджмент»
  3. ООО «Вектор Девелопмент»: Вильданов Эмиль Ринатович (Брат главы Мособлизбиркоам????); Николаев Валерий Александрович. 

Это очень печально. Возникает единственный вопрос - как так без аукциона земельный участок принадлежащий коммерческой компании вдруг стал доступен для жилищьного строительства? подарок от администрации на несколько миллиардов. Ведь соответствии с ФЗ 137 о введении в действие земельного кодекса предоставление участков под строительство - ТОЛЬКО по результатам аукциона

С маленким участком история интереснее - как вдруг там нарисовался учатсток на  месте леса?

Участок поставлен на кадастровый учет в 2010 году. Был ли аукцион? Опять администрация подарила стройку?

Почему у участка такой странный номер? Нулевой квартал?

В общем вопросов  - масса. Сегодня отец поехал в администраци знакомиться с материалами - не пустили - приходите  в четверг

Итог - буду собирать группу граждан для противодействия этому беспределу - пишите  vukin@mail.ru

БЛИЖАЙШИЙ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ ТАКОВ:

  1. Пробиться к материалам по публичным слушаниям утром 6 мая в администрации
  2. 14 мая большой толпой наставивать на отмене слушаний.и отклонении проекта Параллально выдвинуть требования о снижении этажности и строительстве соц инфраструктуры как запасной вариант
  3. 30 мая отклонить проект и начать разбирательства о выделении участка

UPD 1 Получил проект планировки и расстроился еще больше - Более 30 многоэтажек! Два проезда со стройки в наш старый МК (старый микрорайон слева от нового цветного)!

Вот в большем разрешении!

https://picasaweb.google.com/lh/photo/gbCE4OdqfhYDxfSeQO35ONMTjNZETYmyPJy0liipFm0?feat=directlink

Совершенно не понятна экономическая целесообразность для города этого проекта. Участок принадлежит красногорской фирме Агрокомплекс Отрадное. Аукцион по участку не проводился, средства от аукциона в бюджет города  не поступали. Переведя землю из СХ в землю для строительства администрация сделала подарок владельцу участка на несколько миллиардов рублей. Математика такая - считается что владелец участка может продать застройщикам участок минимум за 25 процентов от стоимости будущего проекта.. Проект строительства считаем - площадь застройки - 250 тыс квм. площади помещений, построенные с учетом хотя бы 6 этажей - 1 500 000 кв метров. Стоимость продажи всех квартир по 50 тыс кв за метр - 75 миллиардов рублей. Доля владельца участка - минимум 15 млрд рублей ИЗ ВОЗДУХА. Вопрос к администрации - что владелец участка сделал для города чтобы проявлять к нему такую щедрость?Для чего эта стройка? Ведь 1,5 млн кв м  создадут бешенную нагрузку на инфраструктуру города!

  • На чем эти люди поедут в Москвы?
  • У нас что новые электрички будут вводиться?
  • Увеличение застройки приведет к увеличению выбросов ТЭЦ и стоков.
  • Город будет тратить деньги из бюджета на строительство инфраструктуры и ее эксплуатацию!!!
  • ЗА что подарены 20 млрд рублей????

Совершенно очевидно что это коррупционный махер в котором участвует пр-во МО!


Дата: Пятница, 03 мая 2013
АН Визави

Агентство недвижимости «Визави»

Квартиры в Звенигороде

Юридическая помощь «Экслегия»

Юридическая помощь «Экслегия»

Профессиональная помощь
в любых ситуациях

Салон красоты

Салон красоты

"VINTAGE"

Интернет провайдер Дрим Лайн

Интернет в Звенигороде

Интернет провайдер
Дрим Лайн

Купчий двор

Место встреч горожан

«Купчий двор»

Оставайтесь на связи!

Аудитория сайта: 16+
© 2010-2017 ZvenCity.ru